PLAN FINANCIERO PARA LA CONSTRUCCION DEL COHOUSING LA PALMA
Supuesto casa de 50 metros cuadrados INDICE CONSTRUIDO 20,18 %
Supuesto parcela de 6500 metros cuadrados
Supuesto casa común de 320 mertros cuadrados
Supuesto 16 socios
Supuesto 8 apartamentos vacacionales de 24 metros cuadrados
Porcentaje PEM + direccion de obra 8%
ESTIMACIÓN DE PRECIOS UNITARIOS
metro cuadrado de construción de planta baja (calidades a determinar) 900 €/m2
metro cuadrado de parcela 20 €/m2
metro cuadrado de ajardinamiento 8 €/m2
metro cuadrdo de piscina 1,3 m fondo 130 €/m2
metro cuadrado calle 100 €/m2
casas 16
superficie m2 50
superficie tot 800 P.E.M
electrodom 3000 ENTRADA 25.258 €
723000 CUOTA MENSUAL 377,56 €
parcela 6500 130000
común amob 320 288000
jardin 4500 36000
piscina 160 20800
calles + pKin 720 72000
placas solar 80000
depuradora 20000
vacac amob 192 188800
urbanización 25000
COMUNAL UNITARIO
PEM 1.583.600 98.975
proyecto y dirección obra 126.688
gastos hipoteca 126.688
TOTAL 1.836.976 114.811
22% socios 404.135 25.258
78% banco 1.432.841 89.553
Crédito hipotecario al 3% por ciento a 30 años
CUOTA 377,56 €

 

Esperamos validar los números uno por uno, y en su momento los supuestos dejarán de serlo, decidiendo entre todos como serán las casas, el terreno, y la urbanización. Sirva únicamente este plan como ejemplo guía, y que refleja, si mas no, el deseo y la preferencia del autor (Joan)

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